<あおぎん>リ・バース60

ご自宅を活用して、これからのセカンドライフをサポートするための住宅ローンです。

ご利⽤いただける⽅

次のいずれも満たすお客さま。

  1. お申込時の年齢が満50歳以上80歳以下の⽅
  2. ⽇本国籍または永住許可を受けている外国⼈の⽅
  3. 公的年⾦、給与収⼊等安定的な収⼊がある⽅
  4. 独⽴⾏政法⼈住宅⾦融⽀援機構の住宅融資保険の付保承認が得られる⽅
  5. お申込時点またはご融資実⾏時点で当⾏の営業エリアに居住している⽅
  6. お申込内容について、法定相続⼈を代表される⽅のご同意がいただける⽅
  7. 本ローンとその他のお借⼊を合わせた年間返済⾦額の年収に占める割合(返済負担率)が次の範囲内の⽅
    前年税込年収 返済負担率
    400万円未満の⽅ 30%以下
    400万円以上の⽅ 35%以下
  8. お申込みに当たり当⾏のカウンセリングが受けられる⽅
  9. その他当⾏所定の取扱基準を満たされる⽅

お使いみち

  1. お申込⼈が居住する住宅(セカンドハウスを含みます)の新築または購⼊資⾦
  2. お申込⼈が居住する住宅(セカンドハウスを含みます)のリフォーム資⾦
  3. お申込⼈が親族に使⽤貸借する住宅または3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅のリフォーム資⾦
  4. お申込⼈が⼊居するサービス付⾼齢者向け住宅の⼊居⼀時⾦
  5. (4)の入居一時金を対象とする場合における住み替える前の住宅のリフォーム資金
  6. お申込⼈が利⽤中の住宅ローンの借換資⾦
  7. お申込⼈のお⼦さま世帯等が居住する住宅(セカンドハウスを含みます)
  8. 借⼊に伴う諸費⽤(事務取扱⼿数料、⽕災保険料、担保関係費⽤等)
  • 住宅の新築または購⼊の場合、⼟地購⼊資⾦も対象となります。
  • 融資対象の住宅は、新耐震基準(1981年6⽉1⽇以降の建築基準法に定める耐震基準)相当の耐震性を有することが必要です。
    ((4)及び(7)は確認不要)
  • 担保不動産が同⼀の場合、上記(1)〜(5)までの資⾦を組み合わせて、お使いいただける場合があります。

ご融資形態

証書貸付

ご融資⾦額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、ご融資⾦額は次の1〜2の条件のうち、最も低い⾦額が上限となります。

  1. 担保不動産の評価額の60%に相当する⾦額
    • 担保不動産が⻑期優良住宅の場合は65%、お申込⼈が満50歳以上60歳未満の場合は30%に相当する⾦額となります。
  2. 所要資⾦の100%に相当する⾦額

ご返済期⽇

お申込⼈(連帯債務者を含みます)がお亡くなりになられた⽇、または当⾏がお申込⼈の⽅がお亡くなりになられた事実を知り得た⽇

ご融資⾦利

変動⾦利(短期プライムレート+1.500%)

ご返済方法

元⾦の返済⽅法:期⽇⼀括返済

  • 元⾦は、お申込⼈がお亡くなりになられたときに、相続⼈の⽅に⼀括してご返済していただくか、担保物件の売却によりご返済いただきます。

利息の⽀払⽅法:毎⽉払い

担保

ご融資対象の⼟地・建物に当⾏を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定させていただきます。

  • サービス付⾼齢者向け住宅の⼊居⼀時⾦の場合、⾃宅の⼟地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • お⼦さま世帯が居住する住宅新築・購⼊資⾦の場合、親世帯(お申込⼈)の⼟地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。

⽕災保険

ご融資⾦額以上で任意の⽕災保険にご加⼊いただきます。
(既に⽕災保険にご加⼊の⽅は、⽕災保険証券の写しを提出いただきます。)

保証⼈

不要です。

団体信⽤⽣命保険

ご加⼊いただけません。

保険

住宅⾦融⽀援機構の住宅融資保険を付保します。
(住宅融資保険の保険料は当⾏が負担します。)

⼿数料

  1. 事務取扱⼿数料:110,000円(税込)
  2. 繰上返済⼿数料:11,000円(税込)
  3. 条件変更⼿数料:11,000円(税込)

ノンリコース型

お借⼊⼈がお亡くなりになった際、担保物件の売却等によりローンの全額を返済できない場合でも、相続⼈は残債務を返済する必要はありません。

  • ノンリコースを選択された場合でも、利払いの遅延等で期限の利益を喪失する等⼀定の要件に該当した場合は、お借⼊⼈が返済する必要があります。

その他

  1. お申込み内容について、法定相続⼈を代表される⽅の同意が必要となります。
  2. お申込みに際しては、当⾏および住宅⾦融⽀援機構所定の審査がございます。
  3. ご融資後、当⾏からお客さまご本⼈(連帯債務の場合、連帯債務者全員)に対して、年1回以上⾯談や電話等により現況の確認をさせていただきます。
  4. ご返済の試算、⾦利など詳しくは窓⼝までお問い合わせください。
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